Der 2. Bauabschnitt der Wohnanlage am Oberhofenweg (ST28E) in St. Johann in Tirol besteht aus 31 Wohneinheiten, aufgeteilt auf drei Einzelgebäude, Haus A, Haus B und Haus C. Der Altbestand auf dem 2975 m² großen Grundstück wird abgebrochen.
Jedes Haus verfügt über einen zentralen Erschließungskern mit Treppenhaus und Lift, der die Wohnungen über einen Dreispänner erschließt. Im gesamten Gebäudekomplex befinden sich neun 2-Zimmerwohnungen, der größte Anteil mit 15 3-Zimmerwohnungen und sieben 4-Zimmerwohnungen mit Größen von 54 m² bis 96 m².
Die drei Baukörper sind durch eine gemeinsam genutzte Tiefgarage miteinander verbunden, diese bietet unterirdische PKW-Stellplätze, Technikräume und Kellerabteile und ist über eine einspurige, zur Gänze überdachte Rampe befahrbar.
Auf der Westseite des Bauplatzes befinden sich oberirdische Besucherstellplätze. Das Nebengebäude mit der Tiefgaragenabfahrt beinhaltet einen separaten Müllraum und einen Fahrradraum, der über eine Rampe vom Gehweg aus zugänglich ist.
Die Bebauung nimmt Bezug auf die Körnung der bestehenden Wohnbebauung und reagiert auf deren Verschwenkungen. Die fußläufige Durchwegung des Bauplatzes in Ost-West-Richtung entlang der nördlichen Grundstücksgrenze zu den jeweiligen Hauseingängen ermöglicht die Zuordnung von privaten Gartenflächen zu den Parterrewohnungen. Zwei der Baukörper überschreiten mit Erdgeschoß und drei weiteren Vollgeschoßen zwar die Bauhöhe der Nachbarn deutlich, bleiben aber im Bereich der Firsthöhe der östlichen Nachbargebäude.
St. Johann in Tirol - Oberhofenweg
Baubeginn
Herbst 2021
Voraussichtliche Fertigstellung
Herbst/Ende 2024
St. Johann
Oberhofenweg
2. Bauabschnitt
Oberhofenweg
6380 St. Johann in Tirol